Description de l'offre

Au cœur de la vallée de Méréville, dans un environnement privilégié où calme et nature sont les maîtres-mots, découvrez cette agréable maison individuelle de 76 m², idéale pour les amoureux de la verdure en quête d'un cadre de vie paisible.Implantée sur un terrain arboré sans aucun vis-à-vis, la maison bénéficie d'un magnifique jardin de type sous-bois offrant fraîcheur, intimité et un cadre de vie exceptionnel. Les nombreuses terrasses qui entourent la maison permettent de profiter pleinement des extérieurs tout au long de la journée. À l'arrière, une vaste terrasse offre une vue dégagée sur le jardin et constitue un véritable espace de détente pour partager des repas en famille ou simplement profiter du calme environnant.La propriété est clôturée avec portail et dispose d'un vaste espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard de rangement desservant une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle et réfrigérateur-congélateur), ouverte sur un séjour lumineux bénéficiant d'un accès direct aux terrasses extérieures. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.À l'étage, un dégagement avec rangements dessert une seconde chambre, idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou une chambre d'amis.La maison est située dans un secteur particulièrement calme et verdoyant, à environ 25 minutes d'Étampes. Elle n'est pas desservie par les transports en commun et ne se trouve pas à proximité immédiate des commerces de Méréville (boulangerie, boucherie-charcuterie, pharmacie, etc.). Un véhicule est donc indispensable pour les déplacements du quotidien.Cette maison conviendra parfaitement à des locataires recherchant un environnement naturel, sans vis-à-vis, loin de l'agitation urbaine, tout en appréciant le confort d'une maison fonctionnelle avec de beaux espaces extérieurs.Conditions financières : Loyer : 950 € par mois charges comprises - Charges : 50 € par mois - Modalités de récupération des charges : provisions mensuelles avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 900 € - Honoraires à la charge du locataire : 760 € TTC, dont 228 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Disponible immédiatement ! Lien de la visite virtuelle : https://tour.previsite.com/CD2FE9D8-6E71-E1BF-50FB-4EFA4A57022A Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et découvrir cette maison au cadre de vie privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques