Description de l'offre

Situé au cœur de la place Saint-Gilles à Étampes, ce local commercial ou professionnel d’environ 65 m² bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale, libérale ou de services. La place Saint-Gilles est reconnue pour son ambiance conviviale et familiale. Elle accueille chaque mardi matin un marché de quartier dynamique, principalement consacré aux produits alimentaires, générant un flux régulier de visiteurs et contribuant à l’animation du secteur. Les nombreux emplacements de stationnement gratuits disponibles directement sur la place constituent un véritable atout pour votre clientèle comme pour vos collaborateurs. Le local est situé en rez-de-chaussée et se compose d’un dégagement desservant un vaste bureau principal bénéficiant d’une vitrine de 3 mètres donnant directement sur la place Saint-Gilles. Cet espace lumineux et fonctionnel offre une excellente visibilité depuis l’extérieur et peut facilement être réaménagé afin de créer deux bureaux distincts selon les besoins de l’activité exercée. Le bien comprend également une pièce de stockage attenante au bureau et une arrière-cuisine permettant l’aménagement d’un espace de pause ou de rangement, ainsi qu’un WC indépendant équipé d’un lave-mains. Grâce à sa configuration polyvalente, ce local conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet de conseil, une activité tertiaire, une agence de services, un bureau commercial ou toute autre activité professionnelle recherchant un emplacement central et facilement accessible. Caractéristiques : • Surface : environ 65 m² • Local situé en rez-de-chaussée • Grande visibilité sur la place Saint-Gilles • Vitrine de 3 mètres • Possibilité de créer deux bureaux • Arrière-cuisine • WC avec lave-mains • Stationnement gratuit à proximité immédiate • Marché hebdomadaire tous les mardis matins • Environnement commerçant et familial - Conditions financières : • Loyer : 750 € / mois charges comprises • Provision sur charges : 30 € / mois • Dépôt de garantie : 1 440 € (soit deux termes de loyers hors charges) • Honoraires de location : 648.00 € HT, soit 777.60 € TTC - Disponible immédiatement - Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter l'agence 3.5.7 IMMO au 01.64.58.67.70 !