Description de l'offre

Découvrez en exclusivité avec l’agence 3.5.7 IMMO ce beau pavillon familial de 6 pièces, offrant un mode de vie de plain-pied, situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès vers le centre-ville d’Étréchy. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de cette maison pensée pour le confort de toute la famille. Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi qu’une cuisine moderne, fonctionnelle et entièrement équipée. L’espace nuit du rez-de-chaussée se compose d’une belle suite parentale permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu’une chambre supplémentaire pouvant convenir à un enfant, un bureau ou une chambre d’amis. Des WC indépendants ainsi qu’un accès direct au garage complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont deux bénéficiant d’un accès à un espace extérieur couvert, parfait pour aménager un coin détente, lecture ou espace cocooning. Une salle de bains, des WC indépendants, une chaufferie ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet étage fonctionnel et bien agencé. À l’extérieur, la maison dispose d’une agréable terrasse ouverte sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours, organiser des repas en extérieur ou partager des moments en famille dans un cadre paisible et agréable. Côté confort, la maison bénéficie d’un double système de chauffage performant : Pompe à chaleur Chaudière gaz de ville Cette installation permet d’allier confort thermique, performance énergétique et flexibilité d’utilisation au quotidien. Informations énergétiques : DPE : 132 kWh/m²/an GES : 12 kgCO2/m²/an Énergie finale : 80 kWhEF/m²/an Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 370 € et 1 900 € par an Les atouts : Vie de plain-pied 5 chambres Garage avec accès direct à la maison Terrasse et jardin agréables Maison lumineuse et fonctionnelle Secteur calme et recherché Proximité gare, commerces et écoles Idéale pour une famille Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder avec votre agence 3.5.7 IMMO !