Description de l'offre

Situé en plein centre-ville d'Étampes, venez découvrir ce superbe appartement en duplex de 60,38 m², entièrement rénové, offrant un agencement fonctionnel et un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter de toutes les commodités à pied. Ville d'Art et d'Histoire, Étampes séduit par son patrimoine, son dynamisme et sa qualité de vie. Vous bénéficierez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, établissements scolaires, services de proximité et au marché du centre-ville. La gare d'Étampes (RER C et TER) est accessible en quelques minutes à pied et permet de rejoindre facilement Paris ainsi que les communes environnantes. L'appartement est situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble comprenant uniquement une bijouterie au rez-de-chaussée, garantissant un environnement calme, sans voisin au-dessus. Entièrement rénové, ce duplex offre des prestations modernes et un excellent confort. Au premier niveau, vous découvrirez une entrée ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson à induction et d'une hotte, un séjour lumineux, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, permettant d'accueillir une famille, d'aménager un bureau pour le télétravail ou encore une chambre d'amis. Le logement bénéficie d'un système de chauffage performant combinant des convecteurs électriques et une pompe à chaleur réversible, offrant également la climatisation pour un confort optimal en toute saison. À noter que le logement ne dispose pas de place de stationnement privative. Toutefois, plusieurs parkings publics sont situés à proximité immédiate, et la gare étant accessible à pied, les déplacements quotidiens restent particulièrement pratiques. Ce bien constitue une opportunité rare de vivre dans un appartement familial entièrement rénové, alliant le charme du centre historique d'Étampes, le confort d'équipements récents et la proximité immédiate de l'ensemble des commerces, écoles et transports. Conditions financières : Loyer : 950 € par mois charges comprises - Provision sur charges : 50 € par mois avec régularisation annuelle - Dépôt de garantie : 900 € - Honoraires à la charge du locataire : 670,22 € TTC, dont 182,95 € TTC pour l'état des lieux d'entrée. Disponible immédiatement. Contactez dès maintenant 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement familial.