Référence : POV140014026
Calculette
Partager
191 000 €
ETAMPES: Maison de ville rénovée avec jardinet, dépendances et cave voûtée – 65 m²
Description de l'offre
Idéalement située, à quelques minutes à pied de la gare, des écoles et de tous les commerces, cette charmante maison de ville entièrement rénovée saura vous séduire par son caractère, son confort et sa fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial et chaleureux. Son poêle à bois apporte une ambiance cosy, idéale pour les soirées d'hiver, tout en complétant efficacement le système de chauffage. Le coin cuisne est ouvert sur la piece de vie.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec WC, ainsi qu'un accès direct à une superbe cave voûtée, parfaite pour le stockage, une cave à vin ou un espace de rangement supplémentaire.
À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, lumineuses et bien agencées, offrant chacune un espace agréable pour une famille, un couple ou un projet d'investissement locatif. Un accès permet également de rejoindre un grand grenier de rangement, idéal pour optimiser le stockage ou envisager un futur aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardinet, facile à entretenir, permettant de créer un espace détente, un coin repas ou un petit jardin fleuri. Une dépendance située dans la cour complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : atelier, local de stockage, espace bricolage ou abri pour vélos et équipements.
Cette maison ne nécessite aucun travaux ; la rénovation a été réalisée avec soin, vous permettant de vous installer immédiatement. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied, en fait un bien particulièrement recherché, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Les atouts :
Maison entièrement rénovée.
65 m² habitables.
Pièce de vie chaleureuse avec poêle à bois.
Cuisine ouverte.
2 chambres.
Salle de bains avec WC.
Grande cave voûtée.
Grenier de rangement.
Jardinet.
Dépendance.
Gare, écoles et commerces accessibles à pied.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Code postal : 91150
- Surface habitable (m²) : 65 m²
- surface terrain : 107 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Vue : jardin
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Central
- Interphone : NON
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Murs mitoyens : 2
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 15
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1900
- Terrain piscinable : NON
- Terrain arboré : NON
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 191 000 €
- Taxe foncière annuelle : 678 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Étampes (91150)
Ce bien vous intéresse ?
Partager l'offre
3.5.7 Immo
Étampes (91150)
*Champs obligatoires
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
