Référence : GVVIM170013890
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Exclusivité
385 000 €
Immeuble de rapport – Quartier Saint-Martin, Étampes
Description de l'offre
À Étampes, dans le quartier recherché de Saint-Martin, à proximité immédiate de la gare RER C (Saint-Martin d’Étampes) et des commerces, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux bâtiments. Le premier bâtiment, situé sur rue, comprend : un local commercial en rez-de-chaussée, deux appartements F1 aux premier et second étages Le second bâtiment, sur cour, abrite une maison avec jardin et terrasse, offrant un cadre agréable et intimiste. Revenus locatifs bruts annuels : 34 808 €Taxe foncière : 2 842 € (dont 419 € de taxe d’ordures ménagères)Gestion locative : assurée par un administrateur de biensTous les lots sont actuellement louésRendement net : 7,29 % Une belle opportunité d’investissement alliant rentabilité et emplacement stratégique. Contactez 3.5.7 IMMO pour organiser une visite et obtenir plus d’informations.
Descriptif du bien
- Code postal : 91150
- Surface habitable (m²) : 198,34 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 198 m²
- Nombre de niveaux : 3
- Ascenseur : NON
- Mode de chauffage : Gaz de ville
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : SANS
- Cave : NON
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1930
- Quartier : saint martin
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 7
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 385 000 €
- Taxe foncière annuelle : 2 842 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 540 € et 2 140 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Étampes (91150)
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3.5.7 Immo
Étampes (91150)
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